Друзья мои! Мне нужно зарегистрировать в собственность мой свежепостроенный садовый дом и другие постройки на участке (если их тоже регистрируют). Что для этого нужно? Какие действия предпринимать? Земля в собственность оформлена. Место действия - Наро-Фоминск. Может кто-то там уже занимался этим вопросом? Тут ведь все тоже дачники и наверняка сталкивались с такой же проблемой =)
Подскажите, пожалуйста, или хотя бы дайте ссылку, где можно об этом почитать. Не могу ничего путного в поисковиках найти.
Заранее спасибо! =)
Тень, рекомендую начать с того, чтобы найти в своем районе тех, кто занимается оформлением профессионально. Я, несмотря на то, что эту кухню знаю достаточно хорошо, тк для клиентов при продаже мы все оформляем и это моя обязанность, когда стала оформлять себе- в другом районе, не там где мы строим, потерпела полное фиаско сначала. Мы нашли в своем районе помощницу, которая за небольшие деньги помогла собрать справки. Справки в каждом районе по форме отличаются и я не заметила, что в графе про использование земли ничего не стоит. Сдали все на регистрацию. Через полтора месяца по телефону узнали, что нам был приготовлен ответ. Где ответ и какой? - Ловите по почте. Через пол.года после долгих разборок по почте получили письмо с одной фразой- Отказано. При дальнейших разборках нам вернули весь пакет наших документов, в котором на КАЖДОЙ СТРАНИЦЕ, на каждой справке была поставлена печать "ОТКАЗАНО"(из-за того, что в справке из Земельного комитета не было проставлено целевое использование земли- ошибка специалиста из Земельного комитета) Это было сделано специально, чтобы мы начали собирать все до единой справки заново. Для меня это было шоком. После этого я сломалась и заплатила уже немаленькие деньги специалисту, который этим занимался в районе моей дачи.
Это что!
Я вот тут продала участок и в регистрации сделки моему покупателю отказали, на основании того, что в св-ве на собственность и доверенности, ктр я выдала покупателю стоят разные адреса места жительства. По этой причине моя личность не подлежить идентификации. Во как!
Я всегда думала, что паспорт есть самый достоверный документ, по которому устанавливают личность.
А по мнению местной регистрационной палаты это есть место жительство.
Получилось, что я, сменив его, потеряла право распоряжаться своей собственностью.
Но дальше началось самое интересное.
Я начала собирать справки из ЖЭКов, где и когда проживала, а таких к моему сожалению, набралось не мало, за тот период мой жизни с момента получения земли и до попытки ее продать.
Так вот в выписках из домовых книг я столько нового о себе узнала!
Господи, как эти паспортистки ведут записи!
Вообщем, у меня теперь у самой возникают сомнения в идентификации собственной личности!
Nata.N., а если узнать про все бумажки, что нужно сдавать, все равно нереально самому зарегистрировать? нет, я прекрасно понимаю, что это время и очереди (был уже опыт общения с гос.службами и когда землю покупали и по другим вопросам), но в принципе-то? реально самой?
профессионалы берут дорого, а я не слишком-то располагаю лишними ден.знаками, чтобы оплатить их услуги..
Я даже не знаю с чего вообще начинать? С БТИ? еще с какой-нибудь конторы?
Насколько я понимаю разрешения и проектов для строительства домика в садоводческом товариществе не нужно. Говорят, что вроде как приглашается БТИ, они обмеряют, рисуют, а потом с этими бумажками еще куда-то, но конкретно что-то я ничего не могу выяснить..
Мне бы хоть картину общую представлять, а дальше я уже буду решать как действовать..
Неужели никто из присутствующих не сталкивался с регистрацией дома? Вот счастливые =)
Тень
Москва
18.08.2006
14:22:48
5
Я регистрировала дом на уже зарегистрированном участке в 1998 году. Это делалось для сделки купли-продажи и участка и дома, поэтому у меня все перепуталось, что с Земельным комитетом связано, а что с БТИ. И очень все зависит от района. У нас Земельный в Одинцово и этим все сказано. БТИ было тогда в Голицыно(а домом они занимаются) и они были были более вменяемы. Приехали, замерили, выдали бумаги. Очереди были большие, потом появились "коммерческие" дни.
На последнем этапе я все же обратилась в фирму, но по-моему, это была уже сама сделка.
Я думаю, нужно начать с БТИ: позвонить, если удастся или съездить.
Тень, в 2001 году оформляла дом и землю (Истринский р-н МО) для сделки продажи (по инстанциям бегал муж). Ухлопали на это календарный месяц, и 800 долл. Если бы делали через фирму, то требовалось 1500 долл., зато быстрее и без нервов.
Полагаю, что за время пути расценки могли подрасти, но и геморрой сейчас тоже несравнимо больший (клерки в инстанциях почуяли запах больших денег)
А у председателя вашего товарищества не спрашивали, может он знает, наш например активно помогает за вознаграждение всем выправить документы, все равно ему приходиться мотаться в обл.центр во всякие там налоговые т.д, хотя может в других товариществах менее активные председатели, наш берет по божески в отличие от разных специалистов.
Тень, если Вы хотите начать сегодня, начните с того, что найдите свою рег. палату, БТИ и зем. комитет. Очередь в БТИ на то, чтобы к Вам выехал инспектор, занимает до 2 мес. Вам надо встать в очередь. Потом возьмите список бумажек в рег. палате. Хорошо бы в БТИ переговорить с нспектором, который к Вам поедет. Поэтажные планы нужны, может Вам лучше их самих подготовить, чтобы поменьше платить.
Тень, Наро-Фоминск - это не есть хорошо :( Вреднющая администрация. То ли денег жаждут, но непонятно, кому и сколько надо дать, то ли просто из любви к искусству людей мурыжат... Говорят, в соседней Апрелевке все гораздо дружелюбнее, да и в других районах тоже. Так что запасайтесь нехилым терпением. Удачи!!!
Спасибо всем за отклики =) Терпения мне не занимать - опыт есть уже в таком терпении =) Время вроде бы тоже есть, потому что не горит, а просто хочется все сделать "по уму".
Сейчас иду в отпуск - будни свободные, попробуй заехать в БТИ и Администрацию, посмотрю что там..
--
lutsa, про председателя я как-то не подумала.. надо будет этот вариант тоже рассмотреть.. спасибо! =)
Тень
Москва
18.08.2006
22:33:52
11
Нда. Почитал и улыбнулся - Нынешняя Родина, однако.
Тень. Если позволите :), мой совет. Всю, предложенную, "КОНКРЕТИКУ" принимайте и учитывайте, но относитесь к ней как к ПРИМЕРАМ из личного (частного) опыта - Nata N. замечательно все ужасы и подлянки описала, но это ее личный опыт
Совет. Судя по Вашим постам, Вам надо направится в БТИ. Дале по пунктам:
1. Внушить себе, что против Вас "Партия и Правительство" а не конкретные люди с которыми Вы будете общаться - не злитесь на них и не злите их ПУСТЫМИ требованиями - типа "А в Конституции написано", иначе получите могущественных ВРАГОВ в лице конкретных людей (вспомните чем это обернулось для Nata N.);
2. Прийти в БТИ и изложить свою проблему. Вам наговорят кучу требований которые Вы, естественно, не запомните (это основная подлянка - люди уходят и пытаются сделать "то, что помнят", но не то что требуеться). Но Вам надо, с доброй улыбкой, попросить БТИшников, ЗАПИСАТЬ ИХ рукой все их требования на бумаге. Таким образом, Вы получите ценный документ, который будете подсовывать в следующие инстанции (куда Вас направят) для получения остальных справок-документов, со словами "Извините пожалуйста но, меня послали к вам и хотят ВОТ ЭТО". И "бюрократы" выдадут ИМЕННО ту справку которую требует БТИ, а не ту, которую Вы попросите "по памяти" - это СТРАААШНАЯ разница в этой стране, да и в других аналогично :)
3. Далее, в Ваших "хождениях по мукам", будет повторяться пункт 2 Многокрааааатно.
Дополнение.
1. Купите перед каждым СУЩЕСТЕННЫМ "походом" коробку хороших конфет и, если получите искомое, или Вас УВАЖИТЕЛЬНО и АРГУМЕНТИРОВАНО "пошлют", вручите им ее со словами благодарности - скорее всего, Вам придется встретиться еще раз и это поможет Вам оставить "благоприятные впечатления" о Себе. Иногда (по собственному опыту) коробка конфет экономит сотню - другую баксов.
2. Если говорят "ЖДАТЬ десять лет", Скажите "Ну очень надо. Может, можно ускорить?" В результате "ускорение" обойдется в Энную сумму. А может и нет - либо упрутся (если зависимы от вышестоящих), либо сотворят все даром.
Ну, это все знают :) Но, приходя к "девочке на выдаче", угрожающе, стучат кулаком по "девочке", а потом обижаются НА ВЛАСТЬ :(
Ой, забыл :(. Заведите папку и складывайте ВСЕ документы в нее. Все документы имеющиеся и получаемые в ПРОЦЕССЕ (включая паспорт и свидетельство о рождении) пропустите через "ксерокс" и копию, а лучше две уложите в папку - постоянно требуют сделать копии.
Когда получите все документы. Упакуйте ВСЮ папку и передайте по наследству.
"...Но Вам надо, с доброй улыбкой, попросить БТИшников, ЗАПИСАТЬ ИХ рукой все их требования на бумаге".
СанМихалыч, это из области фантастики, чтоб они, да своей барской ручкой записали!?
sveta-bir. Странно, но у меня, как правило, получается :))). Возможно, я просто знаком с условиями их работы и могу поставить себя на их место. Им тоже достается - каждые ...цать минут приходят всякие и требуют, да ногами топают. Клиентам пытаешся разъяснить, а они, через неделю, притаскивают "кривую" справку и опять топают и обвиняют, жалобы пишут.
Надо идти в БТИ, никаких проблем нет с садовым домом, кроме проблемы времени и денег. Алгоритм прописан, не так уж много нужно документов. Инспектора, самое, главное привезти на участок. С оформлением строительства деревенского дома возни больше (пожарники, экологи и т.п.).
Ольга, Москва. А где можно почитать про "амнистию"? Если можно ссылку.
Просто я искал информацию, когда об этом только начали говорить и ничего, кроме "Гарант, заботясь о благополучии граждан, повелел...", не обнаружил :(((. И, честно говоря, надоело тратить деньги на "брехню" :(((
Интересует конкретика - В чем выражается "упрощение"?
СанМихалыч, документ называется "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30 июня 2006 г №93-ФЗ
На местах может остаться "своя рука владыка".
В Тверской области для получения разрешения на строительство можно только эскиз дома принести, а в Сонечногорском р-не проект серьезный подавай. Да от архитектора только с лицензией и его анкетой :(
Поздравляем с днем рождения
