Возможно, эта тема уже поднималась, но я не видела.
Может, кто-то в курсе, как рассчитывается налог на имущество(имею в виду дом в садоводческом товариществе)? Что-то мой налог кажется мне слишком высоким!:)
Про налог на землю. Не получала ни одной платёжки, а в мае вдруг - РЕШЕНИЕ(!) суда, где меня обязали оплатить налог за 2010год плюс судебные издержки!
А как у вас это происходит?
Ветка Ростов, у нас для оплаты земельного налога землевладелец должен получить в налоговой идентификационный номер. Только по нему оформляется квитанция. Первая квитанция выдаётся на руки в налоговой, последующие приходят на домашний адрес раз в год.
Получить номер и первую квитанцию лично являешься в Межрайонную ИФНС по месту "прописки" участка, привозишь документы на участок, пишешь заявление, ждёшь неделю, приезжаешь получаешь под роспись. Первый раз налог рассчитают при получении номера, выдадут "налоговое уведомление на уплату физическим лицом земельного налога", рассчитанное на дату явки, с требованием уплаты примерно месяц. В документе указан кадастровый номер участка, местоположение с почтовым адресом и правовой формой организации (СТ, СНТ, и т. п.) и собственно сам расчёт суммы с льготами, для ИЖС, долями владения и прочими деталями. У нас одна доля без льгот за 6 соток примерно 130руб.
Вы говорите не получали ни одной платёжки, а номер и первую квитанцию получали? расписывались за них?
Дело в том, что мы купили участок с готовым домом и первый налог прежний хозяин платил. Мы всё оформили в собственность, но налог на землю не приходил. Налог же на собственность приходит, но какой-то подозрительно высокий. Даже в налоговой сказали:"Высоковат!"))Ещё сказали, что каждые 3 года инвентарная (?) стоимость собственности пересчитывается - как правило, растёт!(?) Надо сходить в БТИ, пересчитать. Но говорят, что после пересчёта стоимость владения вырастает - не любят у нас высовывающихся.
В тех. паспорте указана цена на дом, забор, ворота, сливную яму. Получается, налог мы и за сливную яму платим? Татьяна Б., а 130руб - это за год?
Налог на землю составляет какую-то долю кадастровой стоимости земли (какую, точно не помню, кажется, 0,3% или что-то в этом роде - можно поискать в инете). Кадастровую стоимость 1 кв. м своей земли можно узнать также из интернета (думаю, на сайте гос. кадастровой службы региона) по кадастровому номеру участка.
Ветка Ростов, за один год. 2010-й.
Налог на землю и не придёт сам, если у Вас как у нас. Номер приходишь получать ногами, а не почтой. Кадастровый номер участка по аэросъёмке давно установлен и не менялся при покупке-продаже, а ИНН это личный идентификатор человека, а не местности. У прежнего хозяина был свой (если был), у Вас должен быть свой. Честно говоря, не удивлюсь, если квитки приходят господину, продавшему Вам участок, а он за ненадобность в мусорку выбрасывает. Пока стоишь в очереди в налоговой, такие вещи рассказывает народ, прямо беспредел.
Кстати, никто мне нигде (пыталась я тут как-то просветиться на этот счёт)толком не разъяснил, как именно гражданин может доказать, что он не получил уведомление от инстанции, столько уловок... и всегда выйдешь виноват.
Ветка Ростов, уточняю про сливную яму. Для садоводов регулируется СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». По хорошему, в каждом СТ должно быть установлено, какими могут быть санитарные сооружения на участках. Если это надворная постройка со свободным попаданием в почву, то заинтересованы много людей (соседи в первую очередь). В нашем СТ поначалу проверяли комиссии подворно, в последние лет десять творят кто во что горазд.
Насчёт земель ИЖС знаю по временам, когда у меня был свой дом в деревне, что на туалетную яму делается разрешение СЭС (в городе не получишь такое), с учётом уклонов, водоносов и т. д. характеристик местности. Она включается в план владения и отражается в выкопировке. Далее она обслуживается: можно заказывать машину-очиститель, и хозяйство, на чьей территории жильё, обязано заключать договор с владельцем. Сливная яма также может являться предметом спора (в суде, например)в смысле её расположения, обустройства и обслуживания. Отдельной строкой налог на септик не указывается в расчёте налога на собственность. В перечень (упомянутый Вами техпаспорт владения) септик входит. И цена, если будете продавать, от наличия-отсутствия также зависит.
Татьяна Б., спасибо большое за развёрнутый ответ! Пойду в БТИ разбираться. Всё-таки почти 20 тыс. в год за дачный дом - многовато.
И всё же , почему раз в 3 года инвентарная стоимость пересчитывается?
Ветка Ростов, [7] у нас частный дом. Инвентарная стоимость его пересчитывается каждый год естесстно-в сторону увеличения :((
В БТИ просто умножают на коэффициент, который им "спускает" вышестоящая организация.
Амортизация -не учитывается совсем. Мы ходили с соседями в БТИ по этому поводу, весь мозг нам вынесли(другого слова не подобрать.. тут д. б. злобный оскал).
Всё по их нормам и правилам правильно... вот так .
Ветка Ростов, три года это не норма для пересчёта, а кол-во времени, в течение которого государство по закону может стребовать с гражданина задолженность за что-либо. Гражданин может стребовать с государства задолженность за три месяца. Славненько, да? но вот как-то так.
В нашем приложении, налоги можно стребовать за три года. Если получатель ИНН новый и обратился за первой квитанцией впервые, то налоги за три предыдущих года существования кадастрового номера и самого участка ему посчитают без пени за просрочку. Если же владелец имел ИНН по данному участку и не платил налоги, то ему начисляют пени как задолжнику, вариант - по суду.
Не могу сейчас искать подтверждение, интернет у меня в жестком лимите, а про "три и три" закон есть, если интересуетесь, посмотрите сами, пожалуйста.
Fatamorgana, первый раз слышу, чтобы БТИ пересчитывала стоимость дома в сторону увеличения . При вводе в эксплуатацию дома БТИ устанавливает стоимость и она не меняется (пока не введут оценку недвижимости по рыночным ценам).
Налог на имущество - местный налог и его % устанавливает местная администрация. У нас была ситуация, когда нам принесли налог гораздо бОльший, чем в предыдущий год. Оказалось, что местные власти своим постановлением изменили % ставку и градацию стоимости дома. Мы сразу попали в другую категорию и налог изменился с 7 тыс рублей до 20 тыс.
Муж пошел в БТИ и за небольшую официально оформленную сумму нам провели т. сказать амортизацию нашего дома, и мы стали платить меньше, т. к. стоимость дома попала в другую категорию и % налога там меньше. (Уменьшение стоимости, т. е. переоценку дома можно делать раз в 5 лет, так сказали мужу). Ветка Ростов, нам выкатили 20 тыс. рублей налога за дом 300кв. м.(общей площади) и 160кв. м. жилой. И то нам показалось много :)
Вот еще вспомнила. Именно местные власти , а не БТИ, ввели коэффициент увеличения стоимости имущества ( в нашем случае 1,3 раза) и наш дом сразу увеличился в цене по сравнению с первоначальной. А так как у нас и квартира в этом же районе, то было видно, что это т. сказать "волевое" решение местных властей.
Татьяна Б., вы пишите, что" отдельной строкой налог на септик не указывается в расчёте налога на собственность." У нас же именно указаны цены на дом, забор, ворота, сливную яму, а от их суммы 1% и составляет наш налог. Fatamorgana, вот именно поэтому и не хочется идти в БТИ - точно "мозг вынесут"!
Пухлик, и у Вас каждый год в квитанции одна и та же сумма, с которой берут налог???????????
у нас каждый год стоимость дома увеличивается, не на много, но увеличивается !
Fatamorgana, в квитанции указывается только сумма налога к уплате. За 2006-2008 год была одинаковая сумма. За 2009г пришла другая сумма, увеличенная. Начали искать "откуда ноги растут"..:)
Татьяна Б., наконец-то от вас узнала, почему мне налоги на землю и дом не приходят. Оказывается, нужно самостоятельно просить их начислить. Страна абсурда. Вопрос - чем мне грозит неполучение этой бамажки с номером?
Roc, судя по расположению Вашего участка, мы с Вами числимся в одной налоговой инспекции. Подтверждаю, все что сказала Татьяна Б., необходимо сделать, чтобы Вам начали начислять налоги за Ваш участок.
У нас получилось, что участок под ИЖС сразу оказался в базе данных налоговой, а дачный участок пришлось самим "сдавать" в базу.
ОФФ.
У меня с 2002г есть а/м, которого нет в базе данных налоговой инспекции. Я уже сменила а/м, а на этот налог так и не приходит. Несколько раз ходила, говорят, чтобы я сама принесла все документы, а мне лень выстаивать очереди.
Правда сейчас на нем ездит сын, а если с этим а/м совершить сделку по продаже, то налог тут же начислят за все время. И тут надо будет доказывать налоговой, что они имеют право начислить налог только за последние 3 года. Сорокин, если в базе данных налоговой инспекции нет данных на участок, то и долгов по нему нет.
А если сейчас его "узаконить", то могут начислить долги за последние 3 года.
Ветка Ростов[12], наверно, я недостаточно ясно сказала, извините. Уточняю: налог сосчитан в квитанции за всю сумму, нету отдельных квитанций - на дом, на ворота, на септик. Т. е. так и получается: "отдельной строкой налог на септик не указывается в расчёте налога на собственность".
Пухлик, узнав, какие безумные налоги вам начисляют, я и задумалась, а стоит ли мне стремиться, чтобы и мне их начислили :) Поэтому хотелось бы выяснить, чем мне грозит отсутствие в налоговой данных по моему участку. Все документы на собственность имеются, дом и участок зарегистрированы в регистрационной палате. Кто-нибудь в курсе?
Поздравляем с днем рождения
